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「借りる」の流れ

お問い合せ

興味を持たれた物件や、お探しの条件など、電話やEメールでお気軽にお問い合わせください。

  • ポイント
  • 興味を持たれた物件は、インターネットの場合はお問い合わせボタンで専用フォームからのお問い合わせが便利です。 なお、希望の物件に、すでに借り手がついていることもあります。その場合は、他の物件をご紹介させて頂くことも可能ですので、併せてご希望条件もお伝えください。
    気に入った物件がない場合はご希望条件をお電話またはEメールでご相談ください。
    見学をご希望の際は、事前に訪問日時をお知らせください。経験豊富な担当者がご案内させて頂きます。

    物件見学

    実際にご希望の物件をご案内致します。ここが一番重要ですので、時間をかけてじっくりと見学して下さい。

    ポイント
    部屋の広さ・天井の高さ
    ご所有の家具が収まるか事前に寸法を測っておいて下さい。洗濯機や冷蔵庫の置き場所も重要な確認ポイントです。
    収納スペース
    収納スペースの有無・広さをよく確認してください。
    設備
    豊富な設備が分譲賃貸マンションに住む大きな魅力の一つです。 食器洗浄機、床暖房、お風呂乾燥機、中にはミストサウナなどが備え付けられている物件もあります。快適な生活を送る上で、その部屋にどのような設備があるのかを十分にご確認下さい。 ※最近では、オール電化の分譲マンションも増えているため、IH対応の調理器が必要な場合があり、お手持ちの調理器具が使用できない場合がありますのでご注意下さい。
    日当たり・風通し
    ベランダの向き・実際の日当たり、風通りなどを入念に確認して下さい。
    ポイント

    分譲マンションは利便性の高さを前提に建設されていますが、再度、下記事項を確認して下さい。

    駅やバス停までの所要時間
    表示の徒歩時間は80メートルを1分で換算しています。個人差もありますので実際に歩いてご確認ください。バス便の場合は本数や時間の確認も大事です。通勤通学の時間帯の混雑度も確認して下さい。
    学校までの所要時間
    お子様がおられるご家庭では、学校までのルートや通学時間をご確認して下さい。
     
    付近の施設
    区役所・郵便局・病院など、生活に必要な施設が近くにあるかを確認して下さい。
    買物便利度
    ご家族がおられる奥様にとっては、ほぼ毎日行かれることになると思います。近くのスーパーやホームセンター等の場所を確認して下さい。
    駐車場の場所
    駐車場が周辺の場合は実際に現地まで行って場所と区画を確認下さい。
    騒音・悪臭
    周辺に騒音や悪臭を出す施設や店舗がないかを確認して下さい。

    入居の申込み

    お部屋が気に入ったら、入居の申込をします。

    入居したい物件が決まったら、書面(入居申込書)にて入居の申込みを行ないます。  申込書には、現在の住所・氏名・勤務先・年収・保証人・入居希望日などを記入していただきます。

    入居審査

    入居の審査結果を待ちます。

    入居申込書は不動産会社を通してオーナーやオーナー代理の会社にわたり、入居の審査を受けます。通常、審査の結果までは1週間前後の期間を要します。※物件により審査基準が異なるため、オーナーやオーナー代理の会社から条件の提示(保証会社への加入等)がある場合があります。

    契約

    審査の結果がOKの場合、契約となります。不動産会社より重要事項の説明が行われ、契約書へ署名・捺印をおこないます。不動産会社の説明をよく聞いて、不明な点は必ず確認して下さい。

    契約日までの間に、必要なものをそろえて下さい。(不動産会社の担当より必要書類等の連絡が事前にあります)また、必要な費用は物件毎に異なりますので、詳細を必ず確認して下さい。

    引越し準備

    引越し前には、様々な準備が必要となります。賃貸にお住まいの方は、現在お住まいのオーナーまたは不動産会社へ解約通知を忘れなく届出て下さい。

    引越しの手配・荷造り
    引越し会社から見積りをとります。特に3月・4月は混雑が予想されるため、早い段階での準備が必要です。
    住民票の転出届の手続き
    転出届は、予定日の14日前から受付けが可能です。現住所の区市町村役場で手続きをおこないます。
    電話の変更手続き
    NTTの「116」へ電話をし、引越す旨を伝えます。
    ライフライン(電気・ガス・水道)の手続き
    各営業所へ連絡をして、引越日(精算日)を伝えます。
    郵便局への転出届提出
    郵便局の窓口で「転出届」に記入し、ポストへ投函します。1年間は郵便物が新住所に転送され ます。
    管理会社への引越し日の通知
    分譲マンションでは、マンションの管理会社へ引越し日の通知義務規則を設けるマンションが多数あります。事前に連絡をしておかないと、引越しが出来ない場合がありますので、引越し前に管理会社へ確認をして下さい。
    その他
    お子様がおられる場合は学校の転出手続きをおこないます。

    ご入居

    いよいよ新生活の始まりです。引越し当日、引越し後の手続きもお忘れなく行って下さい。

    新居の点検
    ドアの開閉や水周り、付帯設備などに故障や不備がないかを確認して下さい。気になる点があれば不動産会社へ連絡してください。
    ライフライン(電気・ガス・水道)の開栓手続き
    ライフラインは、「はがき」等に必要事項を記入してポストへ投函してください。ガスはガス会社による開栓立会が必要となる場合が多いため、使用開始前に予約が必要となります。
    住民票の転入届の手続き
    新住所の市町区村役場へ転出証明書と印鑑を持参して、手続きを行います。
    銀行・クレジットカードの住所変更
    銀行へは通帳・印鑑を持参してください。クレジット会社へは電話連絡をし、必要書類の送付依頼  を行います。
    免許証の住所変更
    新住所の所轄警察で住所変更の手続きを行います。

    分譲マンションでは、管理規約(マンション内での規則)と呼ばれるものがあり、賃貸で入居される方もこの規則を守る義務があります。入居後は、この規則を守り、快適な生活を送って下さい。


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